Σχεδόν 600 τετραγωνικά μέτρα θα καταλαμβάνει η κατοικία που σχεδιάζεται για τη Δήμητρα και τον Γιάννη Κούστα στο Παλαιό Λιμάνι των Σπετσών. Το έργο, κοντά στην Παναγία Αρμάτα, περνά σε νέα φάση με αναθεωρημένη αρχιτεκτονική μελέτη, έπειτα από παρατηρήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία.Η θέση του ακινήτου, σε μια περιοχή με ιστορικά κτίρια και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική τ…
Σχεδόν 600 τετραγωνικά μέτρα θα καταλαμβάνει η κατοικία που σχεδιάζεται για τη Δήμητρα και τον Γιάννη Κούστα στο Παλαιό Λιμάνι των Σπετσών. Το έργο, κοντά στην Παναγία Αρμάτα, περνά σε νέα φάση με αναθεωρημένη αρχιτεκτονική μελέτη, έπειτα από παρατηρήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία.
Η θέση του ακινήτου, σε μια περιοχή με ιστορικά κτίρια και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, έχει δώσει ξεχωριστό βάρος στη διαδικασία των εγκρίσεων. Η σχεδιαζόμενη οικία Κούστα βρίσκεται στη θέση Παναγία Αρμάτα, σε ένα από τα χαρακτηριστικά σημεία του νησιού.
Η υπόθεση απασχολεί τις υπηρεσίες και την τοπική κοινωνία εδώ και περίπου τέσσερα χρόνια. Η κατάθεση νέας μελέτης στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων αποτελεί το επόμενο βήμα για την προσαρμογή του σχεδίου στις απαιτήσεις που έχουν τεθεί.
Η πρόταση προβλέπει μια πολυτελή εξοχική κατοικία με σύγχρονες ανέσεις και μορφολογικά στοιχεία που παραπέμπουν στα αρχοντικά των Σπετσών. Ζητούμενο είναι η ένταξή της στον χώρο, με σεβασμό στη φυσιογνωμία της περιοχής.
Στον αναθεωρημένο σχεδιασμό έχουν ενσωματωθεί οι παρατηρήσεις του υπουργείου Πολιτισμού, προκειμένου να αντιμετωπιστούν τα ζητήματα που είχαν επισημανθεί κατά την προηγούμενη εξέταση.
Το διώροφο αρχοντικό των 598,92 τετραγωνικών
Η κατοικία προβλέπεται να κατασκευαστεί σε οικόπεδο έκτασης 1.685,53 τετραγωνικών μέτρων. Η συνολική επιφάνεια του διώροφου κτιρίου θα φτάνει τα 598,92 τετραγωνικά μέτρα.
Ως ιδιοκτήτρια του οικοπέδου εμφανίζεται η εταιρεία UBERISE ENTERPRISES LTD. Την αρχιτεκτονική μελέτη έχει αναλάβει το γραφείο του Αλέξανδρου Τομπάζη.
Η γειτνίαση με την εκκλησία της Παναγίας Αρμάτας καθιστά κρίσιμες τις επιλογές για το μέγεθος, τη διάταξη και την εμφάνιση των κτιριακών όγκων. Αυτά τα χαρακτηριστικά βρίσκονται άλλωστε στον πυρήνα των παρατηρήσεων που έχουν διατυπωθεί.
Στις όψεις προβλέπονται λευκές επιφάνειες και ξύλινα κουφώματα σε γκριζοπράσινους τόνους. Οι κεραμοσκεπές βυζαντινού τύπου συμπληρώνουν τον σχεδιασμό, ακολουθώντας στοιχεία της τοπικής αρχιτεκτονικής.
Για τους υπαίθριους χώρους έχουν επιλεγεί φυσικές πέτρινες πλάκες και φυτεύσεις. Η διαμόρφωσή τους αποσκοπεί στη σύνδεση της κατοικίας με τον περιβάλλοντα χώρο, ενώ παράλληλα αξιοποιείται η θέα προς τη θάλασσα.
Η ποιότητα των υλικών και η οργάνωση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων συνθέτουν τις προδιαγραφές της έπαυλης. Το έργο, πάντως, παραμένει στη φάση των εγκρίσεων και των σχεδιαστικών προσαρμογών.
Τι έχει γίνει γνωστό για την αναφορά στην Άννα Βίσση
Η φιλία της Δήμητρας Κούστα με την Άννα Βίσση έχει απασχολήσει επανειλημμένα τη δημοσιότητα, μέσα από κοινές εμφανίσεις και κοινωνικές συναντήσεις.
Στην περίπτωση της κατοικίας στις Σπέτσες, η αναφορά ότι η τραγουδίστρια ενθουσιάστηκε με το σχέδιο παραμένει χωρίς συγκεκριμένη τεκμηρίωση. Στο διαθέσιμο ρεπορτάζ δεν υπάρχει δήλωσή της για το ακίνητο ή επιβεβαίωση ότι έχει δει τη μελέτη ή επισκεφθεί τον χώρο.
Το ενδιαφέρον για την κατοικία προκύπτει κυρίως από τα χαρακτηριστικά του ίδιου του έργου. Η έκταση του κτιρίου, το αρχιτεκτονικό γραφείο που υπογράφει τη μελέτη και η τοποθεσία κοντά στην Παναγία Αρμάτα είναι τα στοιχεία που έχουν φέρει το σχέδιο στο προσκήνιο.
Το Παλαιό Λιμάνι συγκεντρώνει ιστορικές κατοικίες και κτίρια με ιδιαίτερη αισθητική. Η προσθήκη μιας νέας κατασκευής σε αυτό το περιβάλλον εξετάζεται με βάση την επίδρασή της στον χαρακτήρα της περιοχής.
Οι ενστάσεις για την Παναγία Αρμάτα και οι αλλαγές στη μελέτη
Η σχεδιαζόμενη κατασκευή έχει προκαλέσει αντιρρήσεις από τον Δήμο Σπετσών και μέρος των κατοίκων. Οι επιφυλάξεις τους αφορούσαν τη θέση και την κλίμακα του έργου, καθώς και τη σχέση του με την ιστορική εκκλησία.
Στη συζήτηση τέθηκε επίσης η δυνατότητα αξιοποίησης της περιοχής προς όφελος του κοινού. Έτσι, η υπόθεση απέκτησε ευρύτερο ενδιαφέρον για την τοπική κοινωνία, πέρα από τις τεχνικές λεπτομέρειες μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Η αρχική έγκριση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων είχε δοθεί τον Δεκέμβριο του 2025, υπό όρους. Μεταξύ των απαιτούμενων παρεμβάσεων ήταν ο περιορισμός των κτιριακών όγκων στην πλευρά που βρίσκεται κοντά στην Παναγία Αρμάτα.
Οι αλλαγές αποσκοπούσαν στην προστασία του ιστορικού περιβάλλοντος και στη διατήρηση της σχέσης της εκκλησίας με τον γύρω χώρο. Η αναθεωρημένη μελέτη επιχειρεί να ανταποκριθεί σε αυτές τις υποδείξεις, εξασφαλίζοντας συγχρόνως τη λειτουργικότητα της κατοικίας.
Η συνέχεια θα εξαρτηθεί από την αξιολόγηση της νέας πρότασης και την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών. Σε αυτό το στάδιο εξετάζεται κατά πόσο οι τροποποιήσεις καλύπτουν τις προϋποθέσεις που είχαν τεθεί.
Για τη Δήμητρα και τον Γιάννη Κούστα, το σχέδιο αφορά μια μεγάλη κατοικία με παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία και σύγχρονες προδιαγραφές. Για τις αρμόδιες υπηρεσίες και την τοπική κοινωνία, το βάρος παραμένει στον τρόπο με τον οποίο θα ενταχθεί στο ιστορικό τοπίο του Παλαιού Λιμανιού.
Πηγή: yeah.gr
Δείτε και αυτά